يواجه كثير من المواطنين السعوديين عقبات عند الرغبة في الحصول على سكن ملائم لهم خاصة مع ازدياد معدلات الغلاء والتضخم في السوق العقاري، من أجل ذلك حرصت الدولة على معالجة هذه التحديات عن طريق توفير برامج الدعم السكني لتسهيل عملية تملك المواطنين للمساكن وتحقيق العدالة الاجتماعية وتعزيز جودة الحياة لهم، كما نظمت الدولة إجراءات الحصول على الدعم السكني وشروط الحصول عليه إضافة إلى فرض عقوبات صارمة على المخالفين.
نتناول في هذا المقال ما هو نظام الدعم السكني في المملكة العربية السعودية؟ من هم المستفيدون من الدعم؟ كيفية الحصول عليه؟ متى ينزل الدعم السكني؟ والتعديلات الجديدة.
“في مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد للمحاماة والاستشارات القانونية نقدم العديد من الخدمات في عدة تخصصات قانونية، لذا لا تتردد في التواصل لطلب استشارتك القانونية “.
ما هو نظام الدعم السكني في المملكة العربية السعودية؟
هو نظام يهدف إلى تمكين المواطنين من الحصول على مسكنهم الأول بكل يسر وسهولة عن طريق توفير حلول تمويلية ميسرة ومرنة وخيارات متعددة للسكن (شقة صغيرة أو فلة) حسب احتياج الأسرة وذلك تحقيقًا لمستهدفات رؤية السعودية 2030 بزيادة تملك السعوديين للمساكن بنسبة 70%.
تقدم الدولة الدعم السكني بعدة صور بما يناسب احتياجات المستفيدين سواء كان الدعم عبارة عن وحدة سكنية أو أرض أو تمويل وغيرها.
ما هي أهم مميزات برنامج الدعم السكني؟
- فترة التمويل تصل إلى 25 سنة.
- إمكانية نقل المديونية وإعادة جدولتها.
- إعفاء المستفيد من السداد في حالة الوفاة أو العجز الكلي وفق اشتراطات معينة.
- إمكانية الحصول على دعم عيني (مثل الأثاث) بشكل كلي أو جزئي.
- تطبيق برنامج الضمانات والرهن الميسر على برامج الدعم السكني.
- إتاحة التملك للمستفيد من خلال تناسب الدعم السكني الشهري مع دخل المستفيد.
- مجاز من الهيئات الشرعية الموجودة لدى الجهات التمويلية.
من هم المستفيدون من الدعم السكني؟
حدد نظام الدعم السكني شروط معينة لابد من توافرها عند تقديم طلب الحصول على الدعم السكني وهي:
- أن يكون صاحب الطلب سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر طالب الدعم السكني عن 20 عاما.
- أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة.
- ألا يكون أحد أفراد الأسرة مالكًا لمسكن خاص به.
- ألا يكون أحد أفراد الأسرة قد استفاد من برامج الدعم السكني من قبل.
- إذا كانت الأسرة غير قادرة ماليًا على تملك المسكن المناسب.
كيف أحصل على الدعم السكني؟
يمكن التقديم على الدعم السكني عن طريق زيارة موقع وزارة البلديات والإسكان واتباع الخطوات التالية:
- الدخول على منصة سكني التابع للوزارة.
- تسجيل حساب أو تسجيل الدخول عن طريق النفاذ الوطني الموحد.
- بعد إتمام عملية التسجيل الضغط على أيقونة “التقديم على الدعم السكني”
- قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
- الإجابة على الأسئلة عن المسكن الحالي والتأكد من بيانات الأسرة.
- يتم الموافقة على استحقاق المستفيد للدعم السكني عن طريق ارسال رسالة “تهانينا أنت الآن مؤهل”
- بعد ظهور حالة الاستحقاق (مستحق) يمكن للمتقدم الاستفادة من أحد المنتجات السكنية الموجودة في منصة سكني سواء كانت وحدات جاهزة أو تحت الإنشاء أو أرض أو تمويل.
متى ينزل الدعم السكني؟
حددت وزارة البلديات والإسكان موعد الدعم السكني في يوم 24 من كل شهر ميلادي لجميع المستفيدين بمدة أقصاها 5 أيام عمل وفي حال التأخير في موعد الدعم السكني يمكن التواصل مع الوزارة من خلال الرقم المخصص للدعم السكني أو حسابات التواصل الاجتماعي الخاصة بالوزارة.
“استفد من خبرة محامي عقاري مختص من مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد بكل خصوصية وموثوقية”.
ما هي أهم تعديلات نظام الدعم السكني 2025؟
- شرط العمر: خفض سن الاستحقاق لطالب الدعم السكني من سن 25 عامًا إلى 20 عاماً.
- شرط الإعالة: في السابق يشترط على الزوجة أو المرأة المطلقة أن تكون هي العائل الوحيد للأسرة للحصول على الدعم السكني حيث تم إلغاء هذا الشرط في التعديلات الجديدة وذلك لتحقيق التكافؤ في الفرص لكل المواطنين.
- شرط مدة الطلاق: كانت المرأة المطلقة تستحق الدعم السكني بعد مرور عامين على طلاقها لكن صدر قرار من مجلس الوزراء في التعديل الجديد بمراجعة شرط مدة الطلاق وإحالة تحديد الشرط إلى اللائحة التنفيذية للنظام.
- مدة التصرف بخيارات الدعم السكني: تم تقليص مدة التصرف بخيارات الدعم السكني من 10 سنوات إلى 5 سنوات.
- استرداد الدعم عند مخالفة الشروط: شدد النظام في التعديل الجديد على المخالفين لشروط الدعم السكني وخاصة من قدم معلومات مضللة أو غير صحيحة من أجل الحصول على الدعم السكني حيث أعطى النظام الصلاحية للجهات المختصة باسترداد مبلغ الدعم السكني أو الأرض أو الوحدة السكنية.
محامي عقارات من مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد للاستشارات القانونية
يقدم محامي عقارات من مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد العديد من الخدمات القانونية في المجال العقاري حيث أن كل خطوة في عملية البيع أو الشراء أو تأجير العقار مهمة، ولابد من التأكد من موافقتها للأنظمة العقارية في المملكة.
يختص محامي عقارات بصياغة ومراجعة العقود والمذكرات القانونية وتقديم الاعتراضات وحل النزاعات العقارية والترافع أمام الجهات القضائية المختصة وتقديم الدفوع في مواعيدها المحددة إضافة إلى تقديم استشارات قانونية متخصصة للمطوّرين والمستثمرين العقاريين.
لا تعليق