كيف يحمي الشرط الجزائي في العقود حقوقك من الضياع؟
مع التطور الذي تشهده المملكة العربية السعودية مؤخرًا، أصبح من الضرورة إبرام العقود والاتفاقيات المحلية والدولية في العديد من المجالات لمواكبة هذا التطور واغتنام الفرص الاستثمارية. لأجل ذلك، حرص المنظم السعودي على حفظ حقوق الجميع وتنظيم العلاقة التعاقدية بين الأطراف في معاملاتهم وتنظيم طريقة التعويض والشرط الجزائي في العقد عن طريق سن الأنظمة واللوائح اللازمة لذلك.
سنتناول في هذا المقال ما هو الشرط الجزائي؟ هل يجوز الشرط الجزائي في العقد؟ ما هي أنواعه؟ ما هي صيغة الشرط؟ ما هي شروط استحقاقه؟ ما الفرق بينه وبين التعويض؟ و ما هي خدمة توثيق العقود؟
ما هو الشرط الجزائي؟
هو عبارة عن اتفاق بين الأطراف في العقد على وضع شرط في العقد ينص على أن يتم دفع مبلغ محدد القيمة كتعويض إذا أخل أحد الأطراف بالتزامه تجاه الطرف الآخر.
والشرط الجزائي يفرض في حال:
- التأخير عن تنفيذ العقد في المدة المتفق عليها أو عدم تنفيذه في المدة المحددة.
- التأخير عن سداد الدين في الوقت المحدد.
كيف يحمي الشرط الجزائي في العقود حقوقك من الضياع؟
هل يجوز الشرط الجزائي في العقد؟
الأصل أن الشروط التي يضعها الأطراف في العقد جائزة إلا إذا خالفت نص من النظام أو أحكام الشريعة الإسلامية. وبناء على ذلك، فإن حكم الشرط الجزائي في العقود جائز إلا إذا كان العقد بين الطرفين عبارة عن دين فلا يجوز تنفيذ الشرط الجزائي لأنه ربا، ومن الأمثلة على ذلك: في البيع بالتقسيط إذا تأخر المشتري عن سداد أحد الأقساط فعليه أن يدفع مبلغ إضافي كشرط جزائي في حال تأخره عن سداد أحد الأقساط وهذا من الربا المحرم.
ما هي أنواع الشرط الجزائي في العقود؟
ما هي أنواع الشرط الجزائي في العقود؟
يحتوي نظام العقود الجديد في السعودية على العقود الواردة في نظام المعاملات المدنية ونظام العمل حيث نص النظامين على أحكام الشرط الجزائي في العقود وهي:
- الشرط الجزائي في عقود العمل: هو العقد المبرم ما بين صاحب العمل والعامل للقيام بمهام محددة بمقابل مادي يدفعه صاحب العمل ويحدد العقد مسؤوليات وواجبات كل منهم، ويحق لصاحب العمل أو الشركة مطالبة العامل بدفع الشرط الجزائي المتفق عليه في عقد العمل وذلك في حال رغب العامل بترك العمل قبل انتهاء المدة المحددة للعقد في العقود المحددة المدة وفقًا للمادة 77 من نظام العمل.
- الشرط الجزائي في العقود التجارية: وهي العقود التي تبرم ما بين التجار أو الشركات التجارية وغيرها من أجل تبادل السلع أو الخدمات أو تنفيذ صفقات تجارية.
” يعتبر الشرط الجزائي في هذه العقود أمر بالغ الأهمية لحماية التجار من الخسارة المترتبة على التأخير و ضمان تنفيذ العقود التجارية في الوقت المحدد”
- الشرط الجزائي في عقود البيع والشراء: يجوز الاتفاق على الشرط الجزائي في هذه العقود إلا إذا كان الالتزام في العقد هو عبارة عن دين لأحد الأطراف فلا يجوز تنفيذ الشرط الجزائي لأنه ربا.
- الشرط الجزائي في عقود المقاولات: هي العقود التي تبرم ما بين المقاول وصاحب العمل لتنفيذ المشاريع الهندسية والانشائية ويحدد العقد التزامات ومسؤوليات الأطراف. وأهمية الشرط الجزائي تكمن في ضمان تنفيذ التزامات الأطراف في الوقت المحدد وعدم الإخلال ببنود العقد.
- الشرط الجزائي في عقود التوريدات: هي العقود المبرمة بين طرفين حيث يتعهد الطرف الأول بتوريد سلعة للطرف الثاني بمقابل مالي في وقت محدد، فإذا لم يلتزم أحد الطرفين بالموعد المحدد أو لم يتم تنفيذ أي من البنود المتفق عليها يحق للطرف المتضرر المطالبة بالشرط الجزائي.
- الشرط الجزائي في عقود الصناعة: هو عقد بين طرفين حيث يتعهد أحد الطرفين بالقيام بصنع شي بمواصفات متفق عليها للطرف الآخر بمقابل مالي في مدة محددة مثل صناعة الأثاث والأجهزة وغيرها، فإذا أخل أحد الطرفين من تنفيذ التزامه جاز للطرف الآخر مطالبته بالشرط الجزائي.
كيف يحمي الشرط الجزائي في العقود حقوقك من الضياع؟
ما هي صيغة الشرط الجزائي في العقود؟
يستطيع محامي عقود مختص من مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد مساعدة الأطراف في الاتفاق على صياغة العقود بالصيغة المناسبة لهم عند تحديد الشرط الجزائي مع مراعاة ما يلي:
- لابد أن يكون الشرط الجزائي منصوص عليه في العقد بشكل واضح وصريح.
- تحديد المدة الزمنية المعقولة لتنفيذ التزامات الأطراف.
- تحديد مبلغ الشرط الجزائي.
كيف يحمي الشرط الجزائي في العقود حقوقك من الضياع؟
ما هي شروط استحقاق الشرط الجزائي؟
نصت المادة 179 من نظام المعاملات المدنية على الشروط الواجب توافرها لتنفيذ الشرط الجزائي وهي:
- إثبات الطرف المتضرر قيام الطرف الآخر بالإخلال ببنود العقد.
- إثبات الطرف المتضرر وقوع خسائر مادية بسبب إخلال الطرف الآخر.
- تناسب مبلغ الشرط الجزائي مع الضرر الذي حدث بسبب الإخلال بالعقد.
ما الفرق بين الشرط الجزائي والتعويض؟
يتفق الشرط الجزائي مع التعويض في أنه يتم دفع مبلغ للطرف المتضرر مقابل الضرر.
من جهة أخرى، يعتبر الشرط الجزائي تعويض مادي متفق عليه بين الأطراف ومحدد القيمة في العقد ويطالب فيه أحد الأطراف في حال إخلال الطرف الآخر بأحد بنود العقد أو عدم تنفيذه للالتزام في الوقت المحدد المتفق عليه، في حين أن التعويض يكون إما تعويض مادي أو معنوي أو أدبي ويستحق التعويض عن الضرر الناتج عن عدم تنفيذ العقد أو امتناع الطرف الآخر عن تنفيذ التزامه المتفق عليه.
كيف يحمي الشرط الجزائي في العقود حقوقك من الضياع؟
ما هي خدمة توثيق العقود؟
توفر العديد من المنصات الحكومية خدمة توثيق العقد إلكترونيًا وذلك حرصًا على حفظ حقوق الأطراف وكتابة العقود بما يضمن تنفيذ الالتزامات بكل يسر وسهولة ومن ضمن خدمات توثيق العقود ما يلي:
- توثيق العقود تأمينات: حيث يمكن توثيق عقود العمل بشكل إلكتروني عن طريق منصة قوى لكي تكون موافقة لاشتراطات نظام العمل وتقليل النزاعات العمالية.
- توثيق عقود الإيجار: تمكن منصة إيجار توثيق العقود بين المؤجر والمستأجر وإصدار عقد إيجار إلكتروني يعتبر سند تنفيذي ملزم واجب الأداء حيث يوضح حقوق والتزامات الطرفين في العقد.
إن الاستعانة في محامي عقود مختص من مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد أمر بالغ الأهمية قبل توقيع العقد لحفظ حقوقك وأموالك من الضياع، يقدم محامي عقود مختص العديد من الخدمات القانونية في مجال العقود منها إعداد العقود وصياغتها ومراجعة الشروط والالتزامات على الطرفين ومبالغ التعويضات والشرط الجزائي وغيرها من الخدمات.
اطلب استشارة من مكتب المحامي عبدالمجيد الرشيد ووثق عقودك بأمان.
لا تعليق